9 Rue Saint Liesne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Liesne, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Liesne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Mail à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 754 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 339 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 754 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 339 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Liesne
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Liesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Liesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Liesne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Liesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Liesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Liesne dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Liesne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Liesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 9 Rue Saint Liesne se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Liesne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Liesne se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Liesne à Melun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Liesne est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
