38 Avenue de Verdun, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Verdun, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre.
2 niveaux - 1249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 17 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 876 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 38 Avenue de Verdun se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Verdun par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Verdun se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 33.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Verdun à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Verdun est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
