25 Avenue de Verdun, 77290 Mitry-Mory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Verdun, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 32 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 897 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 25 Avenue de Verdun se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Verdun par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Verdun se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 30.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Verdun à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Verdun est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 350 € au 25 Avenue de Verdun à Mitry-Mory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 642 € si le professionnel les prend en charge.
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