8 Rond Point de Stalingrad, 77290 Mitry-Mory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rond Point de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rond Point de Stalingrad, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 10 parkings - 311 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeparisis Mitry-Le-Neuf à 133 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 321 mètres
Ventes au 8 Rond Point de Stalingrad
Les 2 ventes au 8 Rond Point de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rond Point de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rond Point de Stalingrad, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rond Point de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rond Point de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rond Point de Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Rond Point de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rond Point de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 8 Rond Point de Stalingrad se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rond Point de Stalingrad par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rond Point de Stalingrad se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 2.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rond Point de Stalingrad à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 8 Rond Point de Stalingrad est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 8 Rond Point de Stalingrad à Mitry-Mory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge.
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