1 Rue Paul Gauguin, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Gauguin, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mitry-Mory 1 Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 34 parkings - 929 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 58 mètres
- - Mitry - Claye à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Langevin à 196 mètres
- - Collège Paul Langevin à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 712 mètres
- - Ecole maternelle Van Gogh à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 320 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Gauguin
Les 12 ventes au 1 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Gauguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 1 Rue Paul Gauguin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Gauguin par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Gauguin se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 1.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Gauguin à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Gauguin est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
