142 Rue de Réau, 77550 Moissy-Cramayel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 142 Rue de Réau, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°154 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Rue de Réau, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre-Les Grès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 4571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1496 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1497 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1516 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1511 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1519 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 1059 mètres
- - Collège la Boétie à 790 mètres
- - Ecole maternelle les Grés à 175 mètres
- - Ecole élémentaire les Grés à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 142 Rue de Réau
Aucune vente n'a été recensée au 142 Rue de Réau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 Rue de Réau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 Rue de Réau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Rue de Réau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Rue de Réau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Rue de Réau dans son marché local
Prix du 142 Rue de Réau par rapport à la voie
Sur Rue de Réau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 142 Rue de Réau se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Rue de Réau par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Rue de Réau se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 13.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Rue de Réau à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 142 Rue de Réau est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 142 Rue de Réau à Moissy-Cramayel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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