154 Rue de Réau, 77550 Moissy-Cramayel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 154 Rue de Réau, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°142 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue de Réau, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre-Les Grès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 4571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1496 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1497 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1516 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1511 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1519 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyer Perrot à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 1063 mètres
- - Collège la Boétie à 797 mètres
- - Ecole maternelle les Grés à 188 mètres
- - Ecole élémentaire les Grés à 188 mètres
Ventes au 154 Rue de Réau
Une vente a été recensée au 154 Rue de Réau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue de Réau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue de Réau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue de Réau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue de Réau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue de Réau dans son marché local
Prix du 154 Rue de Réau par rapport à la voie
Sur Rue de Réau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 154 Rue de Réau se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue de Réau par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue de Réau se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 13.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue de Réau à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 154 Rue de Réau est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 154 Rue de Réau à Moissy-Cramayel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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