18 Avenue du Gen Leclerc, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Gen Leclerc, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², identique à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Gen Leclerc, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Sucrerie à 82 mètres
- - Montereau à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 806 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Gen Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Gen Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Gen Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Gen Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Gen Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Gen Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Gen Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 18 Avenue du Gen Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Gen Leclerc par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Gen Leclerc se situe 35.81 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 16.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Gen Leclerc à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Gen Leclerc est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
