5 Avenue du Gen Leclerc, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Gen Leclerc, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 28.16 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Gen Leclerc, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Ville Basse Centre.
2 niveaux - 786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nodet à 45 mètres
- - Montereau à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 777 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 777 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Gen Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Gen Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Gen Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Gen Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Gen Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Gen Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Gen Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Gen Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Gen Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 5 Avenue du Gen Leclerc se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Gen Leclerc par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Gen Leclerc se situe 52.95 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 5.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Gen Leclerc à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Gen Leclerc est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
