1 bis Avenue Molière, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Molière, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Molière, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Gramine à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 466 mètres
- - Collège André Malraux à 471 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 466 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Molière dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Molière par rapport à la voie
Sur Avenue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 1 bis Avenue Molière se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Molière par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Molière se situe 37.1 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 61.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Molière à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Molière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
