23 Place du Colonel Fabien, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°21 a mais inférieur de 3.51 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Colonel Fabien, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rustic à 87 mètres
- - Montereau à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 926 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 302 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 926 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 188 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Colonel Fabien, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 23 Place du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 23 Place du Colonel Fabien se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Colonel Fabien par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Colonel Fabien se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 32.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Colonel Fabien est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
