2 Rue Alfred Nodet, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Nodet, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Nodet, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ville Basse Centre.
1 niveau - 1592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nodet à 28 mètres
- - Montereau à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 782 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 782 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Nodet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Nodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Nodet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Nodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Nodet dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Nodet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nodet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Rue Alfred Nodet se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Nodet par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Nodet se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 20.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Nodet à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Nodet est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
