3 Rue André Thomas, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Thomas, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Thomas, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Gramine à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 370 mètres
- - Collège André Malraux à 366 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 370 mètres
- - Ecole maternelle Clos Dion à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Sigonneau à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Thomas dans son marché local
Prix du 3 Rue André Thomas par rapport à la voie
Sur Rue André Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 3 Rue André Thomas se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Thomas par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Thomas se situe 39.11 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 62.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Thomas à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Thomas est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
