2 Rue au Lard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue au Lard, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue au Lard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 57 mètres
- - Montereau à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 816 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 392 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 816 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 268 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 166 mètres
Ventes au 2 Rue au Lard
Une vente a été recensée au 2 Rue au Lard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue au Lard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue au Lard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Lard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Lard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue au Lard dans son marché local
Prix du 2 Rue au Lard par rapport à la voie
Sur Rue au Lard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Rue au Lard se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue au Lard par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue au Lard se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 35.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue au Lard à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue au Lard est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
