5 Rue de Paredes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Paredes, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°7 et de n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Paredes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ville Haute Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paredes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 544 mètres
- - Collège André Malraux à 560 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 544 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Paredes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Paredes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paredes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paredes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Paredes dans son marché local
Prix du 5 Rue de Paredes par rapport à la voie
Sur Rue de Paredes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 5 Rue de Paredes se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Paredes par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Paredes se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 53.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Paredes à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Paredes est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
