2 Rue de Provins, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Provins, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Provins, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Haute Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Provins à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 488 mètres
- - Collège André Malraux à 475 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 488 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 609 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 440 mètres
Ventes au 2 Rue de Provins
Les 2 ventes au 2 Rue de Provins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Provins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Provins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Provins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Provins dans son marché local
Prix du 2 Rue de Provins par rapport à la voie
Sur Rue de Provins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 Rue de Provins se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Provins par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Provins se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 39.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Provins à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Provins est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
