Passage du Cygne, 77130 Montereau-Fault-Yonne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 964 €
de 1 541 € à 2 602 €

Passage du Cygne, 77130 Montereau-Fault-Yonne, affiche un prix moyen de 1 964 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.56 €
14.08 € – 19.05 €

Rentabilité indicative

10.12 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Passage du Cygne dans son marché local

Prix Passage du Cygne par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne

À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Cygne se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 37.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Cygne à Montereau-Fault-Yonne

Le loyer moyen estimé Passage du Cygne est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Passage du Cygne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Quai De Seine à 121 mètres
  • - Montereau à 1582 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 515 mètres
  • - Collège André Malraux à 495 mètres
  • - Lycée polyvalent André Malraux à 515 mètres
  • - Ecole maternelle Victor Hugo à 476 mètres
  • - Ecole élémentaire La Poterie à 308 mètres

Rues à proximité :

Rue de Paris
Ruelle Saint-vincent
Route de Paris
Ruelle Rouvray
Quai de Seine
Rue de Provins

Le parc immobilier Passage du Cygne

Passage du Cygne est située dans le quartier Ville Haute Est. Elle compte 3184 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Passage du Cygne

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Cygne, classées par tranches de numéros.

1 Passage du Cygne, 77130 Montereau-Fault-Yonne

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