10 Rue des Changes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Changes, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1772, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Changes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1772, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 101 mètres
- - Montereau à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 797 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 349 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 797 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 225 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 117 mètres
Ventes au 10 Rue des Changes
Les 3 ventes au 10 Rue des Changes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Changes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Changes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Changes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 10 Rue des Changes se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Changes par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Changes se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 43.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Changes à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Changes est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
