Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue des Changes, 77130 Montereau-Fault-Yonne, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°8 a mais inférieur de 1.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 7 ventes au 8 Rue des Changes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 8 Rue des Changes se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Changes se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 47.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Changes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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