8 a Rue des Changes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 a Rue des Changes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis du Grand-Cerf à 15 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 122 mètres
- - Montereau à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 805 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 327 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 805 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 105 mètres
Ventes au 8 a Rue des Changes
Les 0 ventes au 8 a Rue des Changes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue des Changes dans son marché local
Prix du 8 a Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 8 a Rue des Changes se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue des Changes par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue des Changes se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 49.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne augmenté de 1.41 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 a Rue des Changes
Les biens actuellement en vente autour du 8 a Rue des Changes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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