11 Rue des Dames, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Dames, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allasseur à 129 mètres
- - Montereau à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 1110 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 293 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 299 mètres
Ventes au 11 Rue des Dames
Une vente a été recensée au 11 Rue des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Dames, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 11 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 11 Rue des Dames se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Dames par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Dames se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 55.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Dames à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Dames est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
