6 Rue des Dames, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Dames, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 568 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Dames à 139 mètres
- - Montereau à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 1122 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 313 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 319 mètres
Ventes au 6 Rue des Dames
Une vente a été recensée au 6 Rue des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Dames, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 6 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 6 Rue des Dames se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Dames par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Dames se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 54.74 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Dames à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Dames est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
