22 Rue des Dames, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue des Dames, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Varennes à 112 mètres
- - Montereau à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 889 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 889 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 320 mètres
Ventes au 22 Rue des Dames
Une vente a été recensée au 22 Rue des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Dames, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 22 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 22 Rue des Dames se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Dames par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Dames se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et -25.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montereau-Fault-Yonne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
