21 Rue du Clos Dion, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Clos Dion, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Clos Dion, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Ville Haute Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 1933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surville à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 385 mètres
- - Collège André Malraux à 370 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 385 mètres
- - Ecole maternelle Clos Dion à 26 mètres
- - Ecole primaire Villa Marie-Louise à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Clos Dion
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Clos Dion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos Dion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos Dion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Clos Dion dans son marché local
Prix du 21 Rue du Clos Dion par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Dion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 21 Rue du Clos Dion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Clos Dion par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Clos Dion se situe 36.17 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 60.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Clos Dion à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Clos Dion est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
