2 Rue du Marechal Lefebvre, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Lefebvre, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Lefebvre, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville Haute Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 1092 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pajol à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 522 mètres
- - Collège André Malraux à 548 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 522 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Sigonneau à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Lefebvre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Lefebvre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 Rue du Marechal Lefebvre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Lefebvre par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Lefebvre se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 52.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Lefebvre à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Lefebvre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
