25 Rue Etienne Thibault, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Etienne Thibault, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 20.33 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Etienne Thibault, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 224 mètres
- - Montereau à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 557 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 557 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 106 mètres
Ventes au 25 Rue Etienne Thibault
Une vente a été recensée au 25 Rue Etienne Thibault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Etienne Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Etienne Thibault, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Etienne Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Etienne Thibault dans son marché local
Prix du 25 Rue Etienne Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 25 Rue Etienne Thibault se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Etienne Thibault par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Etienne Thibault se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 35.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Etienne Thibault à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Etienne Thibault est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
