27 Rue Etienne Thibault, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Etienne Thibault, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 16.9 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Etienne Thibault, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Varennes à 233 mètres
- - Montereau à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 552 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 552 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 106 mètres
Ventes au 27 Rue Etienne Thibault
Les 14 ventes au 27 Rue Etienne Thibault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Etienne Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Etienne Thibault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Etienne Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Etienne Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Etienne Thibault dans son marché local
Prix du 27 Rue Etienne Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 27 Rue Etienne Thibault se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Etienne Thibault par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Etienne Thibault se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 46.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Etienne Thibault à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Etienne Thibault est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
