17 Rue Gué Pucelle, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gué Pucelle, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gué Pucelle, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allasseur à 97 mètres
- - Montereau à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 1066 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 299 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gué Pucelle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gué Pucelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gué Pucelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gué Pucelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gué Pucelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gué Pucelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gué Pucelle dans son marché local
Prix du 17 Rue Gué Pucelle par rapport à la voie
Sur Rue Gué Pucelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 17 Rue Gué Pucelle se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gué Pucelle par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gué Pucelle se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 52.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gué Pucelle à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gué Pucelle est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
