19 Rue Habert, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Habert, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Habert, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 77 mètres
- - Montereau à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 357 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 357 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 279 mètres
Ventes au 19 Rue Habert
Les 3 ventes au 19 Rue Habert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Habert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Habert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Habert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Habert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Habert dans son marché local
Prix du 19 Rue Habert par rapport à la voie
Sur Rue Habert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 19 Rue Habert se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Habert par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Habert se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 33.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Habert à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Habert est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
