32 Rue Léo Lagrange, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léo Lagrange, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 52 parkings - 860 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 135 mètres
- - Montereau à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 493 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 493 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léo Lagrange, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 32 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 32 Rue Léo Lagrange se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léo Lagrange par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léo Lagrange se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 29.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léo Lagrange à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léo Lagrange est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
