4 Rue Neuve, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Neuve, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterie à 99 mètres
- - Montereau à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 744 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 300 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 744 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 186 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 29 mètres
Ventes au 4 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 4 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 4 Rue Neuve se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 40.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Neuve à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Neuve est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
