2 Rue Pierre Corneille, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Corneille, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1906 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nodet à 147 mètres
- - Montereau à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 753 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 753 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Corneille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue Pierre Corneille se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Corneille par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Corneille se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 17.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Corneille à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Corneille est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
