2 Ruelle Marquée, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Marquée, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Marquée, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 64 mètres
- - Montereau à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 974 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 418 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 974 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 305 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Marquée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Marquée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Marquée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Marquée, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Marquée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Marquée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Marquée dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Marquée par rapport à la voie
Sur Ruelle Marquée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Ruelle Marquée se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Marquée par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Marquée se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 42.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Marquée à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Marquée est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
