4 Ruelle Marquée, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Marquée, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Marquée, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 71 mètres
- - Montereau à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 968 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 404 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 968 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 291 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 276 mètres
Ventes au 4 Ruelle Marquée
Une vente a été recensée au 4 Ruelle Marquée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Marquée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Marquée, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Marquée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Marquée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Marquée dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Marquée par rapport à la voie
Sur Ruelle Marquée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 4 Ruelle Marquée se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Marquée par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Marquée se situe 6 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 42.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Marquée à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Marquée est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
