6 Ruelle Rouvray, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle Rouvray, affiche un prix moyen de 1 822 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle Rouvray, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ville Haute Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Seine à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 495 mètres
- - Collège André Malraux à 475 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 495 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 479 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 311 mètres
Ventes au 6 Ruelle Rouvray
Une vente a été recensée au 6 Ruelle Rouvray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle Rouvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle Rouvray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle Rouvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle Rouvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle Rouvray dans son marché local
Prix du 6 Ruelle Rouvray par rapport à la voie
Sur Ruelle Rouvray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 6 Ruelle Rouvray se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle Rouvray par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle Rouvray se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 42.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle Rouvray à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle Rouvray est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
