12 Allée de Dublin, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Dublin, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Dublin, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Val d'Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 84 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 803 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 191 mètres
Ventes au 12 Allée de Dublin
Les 6 ventes au 12 Allée de Dublin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Dublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Dublin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Dublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Dublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Dublin dans son marché local
Prix du 12 Allée de Dublin par rapport à la voie
Sur Allée de Dublin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 12 Allée de Dublin se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Dublin par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Dublin se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 32.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Dublin à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Dublin est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
