4 Allee de Zurich, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de Zurich, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de Zurich, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Val d'Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 330 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Isabey à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 607 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 133 mètres
Ventes au 4 Allee de Zurich
Les 3 ventes au 4 Allee de Zurich donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de Zurich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de Zurich, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Zurich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Zurich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de Zurich dans son marché local
Prix du 4 Allee de Zurich par rapport à la voie
Sur Allee de Zurich, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 4 Allee de Zurich se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de Zurich par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de Zurich se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 42.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de Zurich à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de Zurich est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
