2 Allée des Bosquets, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Bosquets, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², supérieur de 21.28 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Bosquets, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 54 parkings - 698 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binaches à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1071 mètres
- - Ecole primaire Le Verger à 827 mètres
Ventes au 2 Allée des Bosquets
Les 14 ventes au 2 Allée des Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Bosquets, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Bosquets dans son marché local
Prix du 2 Allée des Bosquets par rapport à la voie
Sur Allée des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 2 Allée des Bosquets se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Bosquets par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Bosquets se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 58.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Bosquets à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Bosquets est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
