4 Allée du Manège, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Manège, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée du Manège, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binaches à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1262 mètres
- - Ecole primaire Le Verger à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Manège, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Manège dans son marché local
Prix du 4 Allée du Manège par rapport à la voie
Sur Allée du Manège, le prix moyen des maisons s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 4 Allée du Manège se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Manège par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Manège se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 57.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 200 € au 4 Allée du Manège à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 953 € si le professionnel les prend en charge.
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