31 Allée Victor Hugo, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°18 et de n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Victor Hugo, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binaches à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 828 mètres
- - Ecole primaire Le Verger à 1066 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 31 Allée Victor Hugo se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Victor Hugo par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Victor Hugo se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 48.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Victor Hugo à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Victor Hugo est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
