22 Avenue François Mitterrand, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue François Mitterrand, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 138 parkings - 1759 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binaches à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 902 mètres
- - Ecole primaire Le Verger à 989 mètres
Ventes au 22 Avenue François Mitterrand
Les 7 ventes au 22 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue François Mitterrand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 22 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 22 Avenue François Mitterrand se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue François Mitterrand par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue François Mitterrand se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 68.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue François Mitterrand à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue François Mitterrand est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
