23 Boulevard Charles de Gaulle, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Charles de Gaulle, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
- 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Du Gué à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Charles de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 23 Boulevard Charles de Gaulle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Charles de Gaulle se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 39.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Charles de Gaulle à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Charles de Gaulle est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
