3 Boulevard Charles de Gaulle, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Charles de Gaulle, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 3891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophora à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Puits du Gué à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 3 Boulevard Charles de Gaulle se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Charles de Gaulle se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 79.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Charles de Gaulle à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Charles de Gaulle est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
