4 Chemin de la Porte Verte, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Porte Verte, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Porte Verte, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1107 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophora à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Porte Verte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Porte Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Porte Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Porte Verte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Porte Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Porte Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Porte Verte dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Porte Verte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Porte Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 4 Chemin de la Porte Verte se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Porte Verte par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Porte Verte se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 28.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Porte Verte à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Porte Verte est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
