7 bis Chemin de la Porte Verte, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de la Porte Verte, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin de la Porte Verte, 77144 Montévrain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophora à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Puits du Gué à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de la Porte Verte
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de la Porte Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Porte Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Porte Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de la Porte Verte dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de la Porte Verte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Porte Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 7 bis Chemin de la Porte Verte se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de la Porte Verte par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Chemin de la Porte Verte se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 80.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin de la Porte Verte à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin de la Porte Verte est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
