35 Chemin des Gateaux, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Gateaux, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Chemin des Gateaux, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabane Noire / Montévrain à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Gateaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Gateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Gateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Gateaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Gateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Gateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Gateaux dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Gateaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Gateaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 35 Chemin des Gateaux se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Gateaux par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin des Gateaux se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 26.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 35 Chemin des Gateaux à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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