1 Chemin du Port, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Port, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 ter et de n°2.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Port, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabane Noire / Montévrain à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Puits du Gué à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Port
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Port, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Port dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Port par rapport à la voie
Sur Chemin du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 1 Chemin du Port se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Port par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Port se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 85.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Port à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Port est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
