2 Place Jean Monnet, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Monnet, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
292 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Monnet, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Val d'Europe.
1 niveau - 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Urbain (Accès Rer) à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Place Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 2 Place Jean Monnet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Monnet par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Monnet se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 65.33 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Monnet à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Monnet est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 850 € au 2 Place Jean Monnet à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 671 € en assurant vous-même les visites, ou 3 336 € si le professionnel les prend en charge.
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