13 Rue d'Amsterdam, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Amsterdam, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 14.28 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Amsterdam, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Val d'Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 186 logements - 1 local - 353 parkings - 2888 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 980 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 349 mètres
Ventes au 13 Rue d'Amsterdam
Une vente a été recensée au 13 Rue d'Amsterdam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Amsterdam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Amsterdam, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Amsterdam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Amsterdam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Amsterdam dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Amsterdam par rapport à la voie
Sur Rue d'Amsterdam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 13 Rue d'Amsterdam se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Amsterdam par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Amsterdam se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 42.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Amsterdam à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Amsterdam est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
