11 Rue de Bruxelles, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bruxelles, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Val d'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 83 parkings - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Isabey à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 616 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 45 mètres
Ventes au 11 Rue de Bruxelles
Les 15 ventes au 11 Rue de Bruxelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bruxelles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Rue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 11 Rue de Bruxelles se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bruxelles par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bruxelles se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 49.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bruxelles à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bruxelles est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
